首套房退税的条件是什么?新房契税年收费标准是什么?

2023-04-26 10:31:11来源:中亿财经

首套房退税的条件是什么?

首套房退税的条件

1、由于个税的起征点为5000元,到达这个标准之后才征收个人所得税,因此只有缴纳了个税才有退税的资格。

2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产,并且该房产为按揭购买。

在满足以上退税条件时,还需要满足退税申请周期的要求,也就是首次还贷的第1个月开始,直到一年的时间为一个退税申请周期,在满一年之后的第三个月内,来申请房贷退个税才是有效的。

新房契税年收费标准是什么?

1、首套房缴纳,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90方米(含90方米)以下的,契税按照1%执行;面积为90方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、二套房缴纳,对个人购买家庭第二套改善住房,面积为90方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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