首套房契税退税需要准备什么证件?
1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;
2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);
3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;
4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;
5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;
6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;
7、房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件;
8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份;
9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。
契税退税办理流程是什么?
1.接受和审查。征收机关承认复制材料齐全后，应当场受理退税请求，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2.同意。经核实，经办人对情况事实形成退税意见，报分担主任、主任、分担主任批准，并出具退税凭证。共同，退税手续应在转让国库后10个工作日内完成。不符合退税条件的，征收机关应当及时作出明确答复和解释。
3.纳税人持同意的契税退税(款)请求审核并出具完税证明后，应当出具退税凭证，办理退税手续。
4.归档。经办人装订退税凭证(第五联)、《契税退税(款)请求审核表》(第一联)等退税资料，每六个月交档案管理人员备案。
